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財產共有創新頤養 樂雅集助力金融跨界養老
時間:2019-12-30 10:56:23 來源:騰訊網

在國家發改委“引導規范金融、地產企業進入養老市場、鼓勵探索各類跨界養老商業模式”的精神指導下,禧悅養老創立的首個金融跨界養老項目——樂雅集•上海朱家角國際頤養社區(以下簡稱“樂雅集”)于2019年11月29日開盤問世。

財產共有創新頤養 樂雅集助力金融跨界養老

禧悅養老是專業康養產業投資及運營管理平臺,核心管理團隊具有10年以上康養項目管理經驗,公司致力于筑建國際康養服務綜合平臺,塑造百年康養品牌,以“服務、金融、教育、醫療、建設、科技”為6大產業核心板塊,打造多方位的“康養+”模式,構筑康養生態圈。公司項目覆蓋上海、北京、杭州、廣東等多個核心城市。依托于強大的企業背景、雄厚的資金優勢、豐富的項目資源和優質的養老健康醫療資源,禧悅養老現已成為中國養老健康產業的創新者和領跑者。

與市面上各類養老社區相比,項目的其中一大亮點在于:與上海本地知名信托公司進行強強聯合,引進國際先進的“信托+養老”模式。

財產共有創新頤養 樂雅集助力金融跨界養老

該信托公司長期致力于資產投融資管理和高凈值客戶的財富管理服務,為客戶提供個性化、專業化的投資規劃與資產配置。本次信托公司作為受托人,代全體受益人持有養老物業資產,并引進專業養老服務機構提供養老服務。

財產共有創新頤養 樂雅集助力金融跨界養老

信托公司發揮信托制度優勢,在養老領域中具備以下亮點:

★清晰有效的產權歸屬與信托產品確權

信托公司作為受托人代全體信托受益人持有上海西鎮禧悅養老服務有限公司的全部股權,并進行封閉式管理;西鎮禧悅直接擁有物業產權,通過信托文件約定使得全體受益人間接擁有養老物業產權。

★安全的信托財產隔離制度

信托財產具有獨立性,受益人或受托人因為出現破產原因而依法被宣告破產后,信托財產并不被劃入破產財產范圍而進行處置分配。

★金融機構托管實現財產價值

信托公司在各項新規的引導下加快布局養老產業,輸出專業機構資產管理能力,為全體受益人共同托管信托財產,并保障本項目物業資產集中式管理,不僅確保整體物業經營屬性完整,同時實現財產價值。

(避免以下不利情形:散賣產權的養老公寓隨著時間推移其業態會發生改變,如二手房交易后可能變成酒店式公寓或辦公,故物業整體價值會折損;保險養老產品不對應物業產權價值,住戶與保險公司為租賃關系;會員卡模式則存在業主破產而無法隔離破產風險。)

★可轉讓可繼承的產品屬性

相較市場上其他養老產品,養老信托再轉讓再繼承更便捷靈活。

★創新式信托受益人代表會制度

通過全體受益人自行選舉產生受益人代表,在不危及信托目的與全體受益人利益的前提下,可以代表會書面形式指令受托人行使期間信托事務,保障受益人利益。

合作雙方發揮各自領域優勢,聯袂打造的樂雅集國際頤養社區旨在創新性推出高端養老信托產品,為城市精英提供全面的退休生活解決方案,開啟長者自我價值實現的全新生活方式。

作為財產共有型創新頤養社區,“樂雅集”遵循國際CCRC社區標準(Continuing Care Retirement Community,即持續照料退休社區),為長者提供包含頂尖醫療資源、專業養護管理、良好文化氛圍、合理相處空間、長者友好型建筑設計等“醫、養、文、樂、院”五大價值體系在內的高端養老服務,傾力打造長三角集“文化宅院式活力健康公寓”+“高品質國際醫養護理公寓”為一體的高端精品頤養社區。

財產共有創新頤養 樂雅集助力金融跨界養老

“樂雅集”項目選址上海朱家角景區周邊,不僅享有內湖環繞的自然生態景觀與1700年人文歷史景觀,且坐擁得天獨厚的地理區位,30分鐘可達虹橋機場,一小時可達上海市區,是“足不出滬”即可在都市繁華與避世寧靜間自由切換的珍稀型低密度頤養社區。

財產共有創新頤養 樂雅集助力金融跨界養老

通過24小時貼身管家、38項舒適化設計及72項康養服務模塊,“樂雅集”創新建立中央保健健康管理體系:社區內配備醫療配套,提供專業康復、急診救護、綜合診療、慢病管理和私人保健醫療服務;周邊核心醫療資源豐富,建立周邊二級、三級醫院轉診綠色通道和名醫專家坐診機制;社區內護理公寓特別引進國際先進的日式認知癥專業照護。多層次的醫療服務體系讓社區居民享受一站式、全方位的醫療照護服務。

其中,“以貼身管家為首的24小時管家團隊”用領先于業內的服務內容,為社區居民提供專屬化的高端服務:

財產共有創新頤養 樂雅集助力金融跨界養老

1、貼身管家(生活服務):

貼身管家作為所有服務的發起者,負責協調社區五大服務團隊,全面管理長者的生活,提供更專業和更私人化的一站式服務。

在長者入住適應期內,貼身管家將幫助長者熟悉社區環境和鄰里,了解社區各項服務及相關配套設備設施的使用,并引薦入住長者參加合適的課程、活動及俱樂部,令長者盡快適應、積極融入社區生活。

管家前臺是社區的24小時服務中心,以“專業、規范、系統、精細”為服務宗旨,提供電話服務及現場服務,服務項目包括:咨詢、報修、預訂、臨時寄存、失物招領、投訴建議等。

此外,入住長者還將享受貼身管家提供的帶有智能手環的一卡通服務、定期安全訪視服務、情緒安撫及特殊時刻關懷、窗簾及床上用品換洗、衣物洗滌及房間清潔等多項生活服務。

2、膳食管家(膳食服務):

社區設有由米其林大廚團隊領銜并培訓的營養餐廳,由專業營養師進行一對一膳食管理,根據入住長者的基本狀況合理搭配菜品,讓長者合理攝入熱量、蛋白質等,針對不同菜品將標注營養成分,以便長者根據自身情況自主選擇。

長者可通過電話訂餐到家,也可到餐廳現點現用,也可用預訂方式提前訂制餐食。

此外,社區的膳食服務還包括定期組織安全飲食、健康食療等健康飲食知識講座、開辦廚藝課堂、組建膳食委員會等各種豐富內容。

3、活動管家(文體娛樂服務):

社區設有長者學堂,提供文史哲、鋼琴、計算機、微信、攝影、書畫等各類課程,為長者提供以自我實現為中心的文體娛樂服務,演繹色彩繽紛的第二人生。

作為日常生活的點綴,入住長者還將享受到平均每月1-2次的節慶文娛活動,以及每季度至少一次的周邊外出活動。

此外,趣味運動會、主題沙龍、手工藝活動、票友會等各類型活動也能滿足長者的不同興趣需求。

4、健康管家(醫療保健服務):

社區的專業醫療服務小組為入住長者提供每周不少于一次的健康探訪,主 要服務為測量血壓、肺部聽診、體檢檢查、用藥咨詢、膳食建議、運動建議等。住滿一年的長者還可額外享受社區合作醫院的體檢服務。

每月不少于一次的健康講堂將通過慢病管理、用藥管理、康復訓練、常見疾病預防保健等內容,幫助長者掌握自我健康管理知識,提高保健意識。

此外,緊急救助及協助轉診、疾病風險評估、免疫接種建議等也將被納入社區醫療保健服務的范疇。

5、后勤管家(公共設施服務):

除了提供尊享、便捷、安定、貼心的固定服務以外,社區還從對“物”的管理上升到對“人”的服務,全方位提升服務質量,解決后顧之憂。例如入住長者享有房間內設備設施、家具家電的使用權,以及社區內各類公共空間與設施的共有使用權。同時,社區有專業化的保安團隊實行 24 小時安全巡查工作,確保入住長者的安全。

財產共有創新頤養 樂雅集助力金融跨界養老

此外,24小時熱水、供暖服務、智能電視、WI-FI服務等也將為長者的日常生活提供各項便利及舒適。

6、增值服務:

除了5大管家之外,社區還致力于提供優于市面上同類型社區的增值服務,例如根據長者的藝術創作成果組織聯合展覽活動,為長者免費策劃個人展覽和才藝展示平臺,或根據長者的理財需求,邀請理財顧問幫助長者量身配置相應理財工具等等。

財產共有創新頤養 樂雅集助力金融跨界養老

“樂雅集”建有蘊含東方美學意境的99席文化宅院式活力健康公寓,開盤期間首批呈獻39套,目前預售已近三分之一,預計在2020年6月份開業入住。樂雅集盛大開盤之際,攜手喜馬拉雅聯合推出社區簽約代言人評選活動,目前活動參與人數已超過40萬人。

古人云:“小隱隱于野,大隱隱于市”。而專注于康養服務的“禧悅養老”則進一步認為,樂齡長者的高品質晚年生活,其要點在于“奢隱隱于居”——唯有棲于一方宜居之地,人生后半程方能彰顯出獨特的氣韻,才真正稱得上是走在時代前沿的“都市隱貴”。

編輯:饒饒

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